FAQ

Veelgestelde vragen

Wanneer is de oplevering van de appartementen gepland?

De verwachte realisatieperiode is tussen 2025 en 2027.

Zijn er opties om het appartement aan te passen tijdens de bouw?

Nee, het is niet mogelijk om gedurende de bouw aanpassingen te maken. We hebben gekozen voor hele scherpe koopprijzen. En om dat mogelijk te maken hebben we gekozen voor een uniforme uitvoering.

Is er airconditioning of een ventilatiesysteem inbegrepen?

De slaapkamers zijn voorzien van airconditioning.

Hoe wordt het onderhoud van het gebouw geregeld?

De VvE is verantwoordelijk voor het schoonmaken en onderhouden van gemeenschappelijke ruimtes.

Zijn er nog appartementen te koop?

Op dit moment zijn alle 36 appartementen in optie vergeven en worden binnenkort omgezet in koopovereenkomsten.

Is het project al goedgekeurd door de lokale autoriteiten?

Alle vergunningen en goedkeuringen van de overheid zijn reeds verkregen.
Op dit moment is Domeinbeheer nog bezig met de splitsingstekeningen.
Zodra die gereed zijn is het aan de notaris om de splitsingsakte gereed te maken.

Zijn er naast de aankoopprijs nog bijkomende kosten?

Bijkomende kosten bestaan uit notariskosten, overdrachtsbelasting, servicekosten, aansluitkosten nutsvoorzieningen.
Indien het appartement in de rental pool wordt geplaatst komt daar nog bij het meubelpakket, hospitality hard- en software.

Is er een Vereniging van Eigenaren (VvE)?

Alle kopers worden verplicht lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE).
De exacte hoogte van de bijdrage moet nog worden vastgesteld.

Hoe verloopt het aankoopproces?

De verleende optie wordt omgezet in een koopovereenkomst;
Gedurende het bouwproces is de koper betaaltermijnen verschuldigd al naar gelang de vordering van het de bouw van het gekochte. De termijnen zijn vastgelegd in de koopovereenkomst en dienen te worden voldaan op de derdengeldenrekening van de notaris alwaar de gelden blijven tot aan het moment van notariële overdracht.
De notariële overdracht van het gekochte appartement zal plaatsvinden binnen 14 dagen na de in oplevering van het appartement.

Kunnen buitenlandse kopers investeren in een appartement?

Niet-ingezetene kopers kunnen zonder meer investeren in een appartement. Er zijn hiervoor zelfs speciale (fiscale) regelingen en constructies.
Voor meer informatie hierover verwijzen wij u door naar uw fiscalist of gespecialiseerd adviseur.

Is erfpacht of volledig eigendom van toepassing?

Het perceel grond valt het onder erfpachtrecht.

Mag ik mijn appartement verhuren?

Als koper heb je de mogelijkheid tot zelfbewoning, lange termijn of short stay verhuur.

Hoe gaat de short stay verhuur in zijn werk?

Short stay verhuur op Curaçao, oftewel het kortdurend verhuren van woningen of appartementen aan vakantiegangers, is een populaire manier om extra inkomsten te genereren.
Deze vorm van verhuur biedt een aantrekkelijk rendement en flexibiliteit, maar brengt ook specifieke verplichtingen met zich mee, waaronder deelneming in een rental pool.
Omdat vakantieverhuur vanwege taken zoals marketing, boeking/reserveringen, in- en uitchecken, schoonmaak en onderhoud, arbeidsintensief kan zijn, zullen wij met onze professionele management groep deze taken op ons nemen om daarmee bij te dragen aan een hoge bezettingsgraad en rendement.

Hoe werkt een rental pool?

Eenrental pool is een systeem waarbij meerdere eigenaren van vakantiewoningen of appartementen hun eigendommen gezamenlijk laten verhuren via een centraal beheerd programma;

Gedeelde inkomsten:De inkomsten uit de verhuur van alle deelnemer worden samengevoegd en vervolgens verdeeld onder de deelnemende eigenaren, op basis van een aantal dagen beschikbaarheid en aankoopprijs.
Centraal beheer:Ons managementbedrijf regelt de verhuur, marketing, schoonmaak, onderhoud en administratie. Tevens zal er een facilitair kantoor op het resort bemand worden door de beheerder.
Consistente standaarden:Alle woningen in de pool moeten voldoen aan bepaalde kwaliteitseisen, zoals inrichting en onderhoud, om een uniforme gastbeleving te bieden.
Eigen gebruik:is mogelijk met beperkende voorwaarden.

Hoe worden nutsvoorzieningen geregeld?

Internet is inbegrepen in de servicekosten van de VvE, water en elektriciteit komen voor rekening van de eigenaar.

Zijn er belastingvoordelen voor kopers van een appartement?

Voor meer informatie hierover verwijzen wij u door naar uw fiscalist of gespecialiseerd adviseur.

Zijn er restricties op het doorverkopen van het appartement?

Er zijn geen wachttijden, boetes of regels indien je als koper jouw appartement na oplevering wilt verkopen.

Zijn er supermarkten, winkels en restaurants in de buurt?

De dichtstbijzijnde supermarkt (Centrum Supermarkt Mahaai) en winkelcentrum (Zuikertuintje) zij gelegen op slechts 5 minuten afstand. Binnen 15 minuten rijden zijn diverse leuke restaurants.